Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Uw plan om te bouwen of verbouwen moet voldoen aan de welstandseisen. Als u een vergunning nodig hebt en als het gebied waar u bouwt niet welstandsvrij is, moet de welstandscommissie uw plan in bijna alle gevallen beoordelen.

Deze Adviescommissie Welstand Erfgoed vergadert iedere twee weken over de ingediende bouwplannen. Opdrachtgever en ontwerper hebben hebben de mogelijkheid in de vergadering het plan toe te lichten. De commissie geeft in de vergadering een advies af, dat wordt meegenomen in het besluit over de omgevingsvergunning.

De vergaderingen van de Adviescommissie Welstand Erfgoed zijn openbaar. Als u een bouwplan heeft ingediend, krijgt u altijd een uitnodiging om de vergadering bij te wonen.

Bent u niet uitgenodigd voor deze vergadering of wilt u informatie over de plannen die behandeld gaan worden? Neem contact op met de secretaris van de commissie. Dit kan via het algemene nummer van de gemeente Venlo: 14 077 of per e-mail info@venlo.nl.

Agenda Adviescommissie Welstand en Erfgoed 

Dinsdag 19 november 2024

Microsoft teams 

09:00 – 09:15 uur opening welstandsvergadering en ingekomen stukken

09:15-09:30 uur KC_1 Zaaknummer:  Z2024-04334

Huiskensstraat 64, 5916PN Venlo, het aanleggen van 11 padelbanen en het oprichten van een overkapping

Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

09:30 – 10:30 KC_2 Zaaknummer: 

Niet openbaar

10:30-10:40 uur KC_3 Zaaknummer:  Z2024-01045

Niet openbaar

10:40 – 10:55 uur KC_ 4 Zaaknummer: Z2024-04349

fase 2 Boschkamp - Veldstraat - Hoogstraat - Dokter Rahierlaan te Tegelen, het oprichten van 16 woningen

Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

10:55 – 11:10 uur KC_5 Zaaknummer:  Z2024-04121

Heierkerkweg sectie (V 732, 733) te Venlo, het oprichten van een bedrijfsgebouw

Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

11:10- 11:20 UUR KC_6 Zaaknummer: Z2024-02640.

Niet openbaar

11:20 – 11:30 uur KC_7 Zaaknummer: Z2024-03767

Niet openbaar

11:30 – 11:45 uur KC_8 Zaaknummer:  Z2024-04479

Voltastraat (sectie O 481, 730, 731, 1037, 1092, 1407, 1600, 1601 en 1603) te Venlo, het oprichten van een bedrijfsverzamelgebouw

Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

11:45- 12:00 uur KC_9 Zaaknummer: Z2023-03080

Oude Schandeloseweg (sectie C 9914) te Velden, het oprichten van 4 woningen en het aanleggen van inritten/uitwegen

Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning

12:00- 12:30 uur Lunchpauze 

12:30 – 13:00 uur KC_10 Zaaknummer: - 

Niet openbaar

Adviescommissie Welstand en Erfgoed 

Datum: Dinsdag 19 november 2024

Steller: mevrouw L. Hoogveld

Aanwezig:  

• de heer M. van Gelderen, architect
• de heer A. Kolen, architect

Zaaknummer:  Z2024-04334

Huiskensstraat 64, 5916PN Venlo, het aanleggen van 11 padelbanen en het oprichten van een overkapping
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: A67; Welstandsniveau: bijzonder

Gezien het belang van een goede uitstraling van de stad is het beleid gericht op een relatief rustig en aantrekkelijk beeld langs de autoweg met een herkenbare en krachtige uitstraling bij de ‘Poorten van de stad’. Gezien het belang van een goede uitstraling van de stad is het beleid gericht op een relatief rustig en aantrekkelijk beeld langs de autoweg met een herkenbare en krachtige uitstraling bij de ‘Poorten van de stad’.

Advies AWE 19-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft de realisatie van deels overdekte padelbanen. De banen worden gerealiseerd op eigen terrein waar o.a. diverse tennisbanen gelegen zijn. Ten behoeve van de nieuw te realiseren padelbanen komen enkele (oefen) tennisbanen en een jeu de boule baan te vervallen. Bij de inpassing is er rekening gehouden met de zendmast en de positie van de overkapping voor vijf padelbanen ten op zichten van de naastgelegen snelweg. De impact van de toevoeging van de padelbanen op de omgeving is minimaal. De impressies van de voorziene padelbanen geven een functioneel en verzorgd beeld. Het voorgestelde kleur- en materiaalgebruik is passend bij de functie en binnen deze omgeving. De constructie is overwegend neutraal en wordt uitgevoerd in het zwart en voorzien van een wit membraamdoek. De overdekte banen worden uitgevoerd in het blauw en omsloten door roze banen. De buitenbanen worden uitgevoerd in de gelijke blauwe kleur maar omsloten door groenen banen.

Het plan is passend bij de beoogde functie en binnen deze omgeving, daarmee een positief advies.

Zaaknummer: Z2024-04349

fase 2 Boschkamp - Veldstraat - Hoogstraat - Dokter Rahierlaan te Tegelen, het oprichten van 16 woningen
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstandsgebied  Boschkamp; welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan
Het kader voor de ontwikkeling is het beeldkwaliteitsplan.

Advies AWE 19-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft fase 2 van de ontwikkeling ten behoeve van de locatie Boschkamp, het oprichten van 16 woningen. De woningen zijn secuur ingepast en uitgewerkt volgens het beeldkwaliteitsplan dat voor deze locatie is opgesteld. De woningen zijn op elkaar en binnen het straatbeeld afgestemd. Zowel het proces als de uitwerking van de woningen is zorgvuldig, daarmee een positief advies.

Zaaknummer:  Z2024-04121

Heierkerkweg sectie (V 732, 733) te Venlo, het oprichten van een bedrijfsgebouw
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Visie Werklandschap Klaver 14, Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan
Het kader voor de ontwikkeling van dit bedrijventerrein is het beeldkwaliteitsplan.

Advies AWE 19-11-2024: aanhouden

De aanvraag betreft het oprichten van een bedrijfsgebouw. Bij bedrijfsgebouwen van een dergelijke grootte is het van belang dat er een zorgvuldige afweging van het kleur- en materiaalgebruik in relatie tot de vormgeving wordt gemaakt. Het kantoor en de bedrijfshal zijn in relatie tot elkaar vormgegeven. De noordgevel is de belangrijkste en langste gevel. De commissie waardeert het voorgestelde “gatenspel” in de gevel alsook de gevelmaterialisatie, deze zijde van het bedrijfsgebouw is representatiever uitgewerkt en verbijzonderd, mede door de hoeksituatie van het perceel.

Gevraagd wordt om de goudkleurige gevelbekleding minimaal drie stramienen door te laten lopen voorbij de hoek bij stramien 1 en A. Het aanzicht van deze hoek vanaf de straatzijde geeft in de huidige opzet een vreemde aansluiting. De commissie ziet de verwerking van dit aandachtspunt graag tegemoet.

Zaaknummer:  Z2024-04479

Voltastraat (sectie O 481, 730, 731, 1037, 1092, 1407, 1600, 1601 en 1603) te Venlo, het oprichten van een bedrijfsverzamelgebouw
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstandsgebied Spoorlijn Venlo - Eindhoven, Welstandsniveau: bijzonder
Het beleid is gericht op versterking van het imago van Venlo door een representatieve uitstraling van de bedrijfsbebouwing aan de spoorzijde.

Advies AWE 19-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft het oprichten van een bedrijfsverzamelgebouw. De toegepaste vertanding in de achtergevel zorgt voor een speels effect in de gevel aan de doorgaande Groot-Bollerweg. Het voorgestelde kleur en materiaalgebruik is akkoord. De beoogde plekken voor de handelsreclame zijn bescheiden en doordacht. Het plan is secuur uitgewerkt en passend binnen de omgeving, daarmee een positief advies.

Zaaknummer: Z2023-03080

Oude Schandeloseweg (sectie C 9914) te Velden, het oprichten van 4 woningen en het aanleggen van inritten/uitwegen
Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Schandeloseweg, welstandsniveau: regulier
Het beleid is gericht op doorontwikkeling van de beeldkwaliteit als structurerende straat van Velden-Oost.

Advies 19-11-2024: aanhouden

Het principe verzoek betreft de realisatie van 4 levensloopbestendige woningen. Drie woningen zijn terugliggend ten opzichte van de naastgelegen woningen gepositioneerd en de vierde woning, op de hoek van de straat, ligt een kwartslag gedraaid. De drie woningen zijn voorzien van roodbruine baksteen gevels en de vierde woning van lichter metselwerk. Aan de achterzijde wordt een derde baksteen geïntroduceerd: 

• 171243 Agora Nevelwit HV WF WF Halfsteensverband 2771 Gebroken Wit 6mm 10mm 
• 171259 Beigerood VB WF Waalformaat Halfsteensverband 2771 Gebroken Wit 6mm 10mm 
• 171262 Iluzo Pagus Grijs HV LF238 75 238X75X48 Halfsteensverband 2774 Antraciet 6mm 12mm

De woningen bestaan uit één bouwlaag en een kap, welke wordt onderbroken door een omkaderde contrasterende dakkapelerker. Het plan wordt aangehouden in afwachting van een nader uitgewerkt plan waarbij de commissie aandacht vraagt voor de onzuivere aansluitingen van de houten gevelbekleding op de entrees en de uitwerking van de omkadering van de dakkapelramen.

Zaaknummer: Z2024-03707

Muldersplein 10, 5951CZ Belfeld, aanleggen verhoogd laad- en losperron bij de magazijningang van de Jumbo
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Kern Belfeld, Welstandsniveau: bijzonder
Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AWE 19-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft de legalisatie van een verhoogd laad- en losperron bij de magazijningang van de Jumbo. Het laad- en losperron is een functionele en ondergeschikte toevoeging aan de magazijn ingang. De situering, maat en schaal is passend bij deze functie en binnen het straatbeeld. Door de plaatsing van een haag rondom het perron wordt het lage object gemaskeerd en de overgang naar de naastgelegen woningen verzacht. Het plan is voorstelbaar, daarmee een positief advies.

Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: Dinsdag 05-11-2024 

Locatie: Stadskantoor Venlo 

Steller: Mevr. L. Hoogveld – secretaris AWE 

Aanwezige commissieleden:  

• Dhr. M. van Gelderen – architect  
• Mevr. J. Hoenselaars – adviseur cultuurhistorie 
• Dhr. A. Kolen – architect en voorzitter 
• Mevr. K. de Wild – restauratie architect en bouwhistoricus 

Zaaknummer: Z2024-03755

Gasthuisstraat 1A, 5911JJ te Venlo, het veranderen van de bovenwoning (zijnde een gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

Het betreft een vervolg overleg naar aanleiding van een aanvraag voor het veranderen van de bovenwoning van een gemeentelijk monument. Het betreft inpandige veranderingen waarbij o.a. de vloeren van de verdiepingsvloeren worden verstevigd met stalen balken en een doorbraak wordt gerealiseerd ten behoeve van een inloopkast.

De voorgestelde oplossing, indien de balk constructief niet voldoet, is voorstelbaar. Hierbij blijft de moerbalk in het zicht gehandhaafd en de achtergelegen nieuwe ligger afgetimmerd. Besproken is dat de houten balk te handhaven is en in het zicht behouden dient te worden.

Zaaknummer: Z2024-04124

Vleesstraat 1, 5911JC Venlo, toezicht monument gevelwijziging
Controle uitvoeren | Controle toezicht bouw

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

Het betreft een wijziging op een vergunning. De pui is minder hoog uitgevoerd dan vergund. Dit heeft mogelijk te maken met een nieuw aangebracht plafond. Dit laatste is niet vergund.

De panelen en houten ornamenten zijn van bijzondere monumentale waarde (art deco). Deze zijn echter los van de gevel en mogen verwijderd worden. De achtergrond dient aangepast te worden waarna de panelen/ornamenten op dezelfde wijze teruggeplaatst kunnen worden. Wijziging van de pui voldoet aan redelijke eisen van welstand. De wijzigingen op de vergunning zijn aanvaardbaar, daarmee een positief advies.

Zaaknummer: Z2024-03658

Parade 66 en 68A, 5911CE Venlo, het veranderen van meerdere kozijnen van het pand (zijnde deels rijksmonument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft het vervangen van diverse ramen en kozijnen in de voorgevel. In het linker bouwdeel op de tweede verdieping worden de drie houten kozijnen incl. vleugels gehandhaafd waarbij het enkel glas wordt vervangen door HR++ beglazing. Op de eerste verdieping betreft het bestaande kunststofkozijnen. In het midden deel betreffen het ook bestaande kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In het rechterdeel worden de zes bestaande houtenkozijnen incl. vleugels gehandhaafd en het enkel glas vervangen door HR++ glas. De aanpassingen vormen een verduurzaming en zijn op passende wijze afgestemd op het monument en binnen het straatbeeld, daarmee een positief advies. Er is waardering voor behoud van de houten kozijnen in het centrum gebied.

Zaaknummer: Z2024-04052

Sint Michaelstraat 4C, 5935BL Steyl, het veranderen van een pand in brouwerij, het aanpassen van de bijbehorende tuin (r.m.)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Kloosterdorp Steyl (beschermd dorpsgezicht), Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandbeleid is gericht op behoud van de karakteristieken en cultuurhistorische waarden van het beschermde dorpsgezicht.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

De aanvraag omgevingsvergunning betreft de renovatie en aanpassing van de Schlösserei, in de rijksmonumentale kloostertuin van het Missiehuis in Steyl, ten behoeve van een brouwerij met horecafunctie. De gemeente is voornemens het pand aan te wijzen als gemeentelijk monument. 
Onderstaande werkzaamheden zijn positief beoordeeld.
De voorziene wijzigingen bestaan o.a. uit:

• het isoleren van de verdiepings- en keldervloer;
• het realiseren van toiletten, keuken en koelcellen ten behoeve van de brouwerij;
• het vervangen van het dak (lichtstraat) van de serre aan de achterzijde;
• vervangen of herstellen van de houten kozijnen in alle gevels.
• herstellen van het metselwerk, voegwerk en nieuwe hwa’s en mastgoten in zink.
• herinrichting van de buitenruimte, o.a. ten behoeve van een terras.

De commissie vraagt aandacht voor de omgang met de oorlogsschade aan de kap. Deze dient, mits dit constructief toelaatbaar is, behouden te worden.
Ook vraagt de commissie aandacht voor de inpassing van de  fietsenstalling, het parkeren, het terras en signing. Ook de tuinaanleg dient aan te sluiten bij het grotere geheel. Afstemming en eenvormigheid vormen wat betreft bovengenoemde punten extra aandacht.

Zaaknummer: Z2024-03720

Zwarteweg 2, 5915XE Venlo, het uitvoeren van gevelrenovatie aan het pand (zijnde een rijksmonument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: welstandsvrij; Welstandsniveau: vrij

Wanneer het niveau welstandsvrij is wordt niet vooraf beoordeeld of een bouwwerk voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De verantwoordelijkheid voor de ruimtelijke kwaliteit van het bouwplan is aan de initiatiefnemer. Er is wel een stok achter de deur om excessen (buitensporigheden) te voorkomen: de excessenregeling.

Voor gemeentelijke- en rijksmonumenten geldt een uitzondering wat betreft de welstandsadvisering. Zij zijn altijd aan welstandsadvisering onderhevig, dus ook in welstandsvrije gebieden.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

Aanvraag betreft het renoveren van de gevels van het voormalige waterpompstation aan de Zwarteweg 2 te Venlo. Het pand betreft een rijksmonument uit 1888. De kozijnen in de voorgevel zijn reeds vervangen, daarom is het aanvaardbaar de nu voorliggende kozijnen in de zijgevel in gelijke houtsoort uit te voeren. Voor het inkleuren van de belettering dient een proefstuk opgezet te worden. Het goud inkleuren van verdiepte letters is niet gangbaar en doorgaans niet goed leesbaar. Hierbij kan de overweging gemaakt worden om deze in antraciet in te kleuren.

Zaaknummer: Z2024-03862

Parade 64, 5911CE Venlo, het veranderen van B&B MILK (zijnde een rijksmonument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

Aanvraag betreft het wijzigen van het pand Parade 64 i.v.m. het brandveilig gebruik ten behoeve van de functie van B&B. Het pand is een rijksmonument. De wijzigingen t.b.v. het brandveilig gebruik zijn op tekening aangegeven en gebaseerd op rapport brandveiligheid Bbl.

Maatregelen die genomen zouden moeten worden betreffen:
- de deurbladen die toegang geven tot de logiesverblijven en het deurblad op de begane grond waarover een brandscheiding is getekend worden vervangen voor een ten minste 30 minuten brandwerend deurblad. 
- doorvoeringen in brandwerende wanden en (dak)vloeren die geen 20 minuten brandwerendheid bezitten, moeten door een daartoe erkend installateur ten minste 30 minuten brandwerend (EI30) worden uitgevoerd.
- van houten vloeren welke aan de onderzijde zijn voorzien van gips alsmede van steenachtige wanden is het aannemelijk dat deze een minimale brandwerendheid van 20 minuten bezitten. Uiteraard dienen sparingen in de plafonds wel brandwerend gedicht te worden.
- aanbrengen aanduidingen vluchtroutes en blusmiddelen.
Er is een vluchtweg voorzien in de achtergevel op de eerste verdieping. Hiervoor zal de borstwering van een bestaand raam worden verlaagd. Dit is aanvaardbaar indien de rollaag behouden blijft. De ingegrepen ten behoeve van de brandveiligheid zijn voorstelbaar en logisch. Zij tasten minimale monumentale waarde aan en borgen het veilig gebruik, daarmee een positief advies.

De commissie vraagt aandacht voor de tekening van de achtergevel, de hoogte van de gevel boven het kozijn komt niet overeen met de werkelijkheid.

Zaaknummer: Z2024-04004

Nieuwstraat 41, 5911JS Venlo, het veranderen van de entreeportalen van Hospice Mariaweide (gem. monument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft het veranderen van de entreeportalen van Hospice Mariaweide in de voor- en rechter zijgevel en een interne wijziging van de indeling op de eerste verdieping. Het voormalige klooster Mariaweide, waarin het hospice is ondergebracht, is in 2022 aangewezen als gemeentelijk monument. De wijzigingen bestaan uit:
- het plaatsen van een tweetal plantenbakken op de trappen aan de rechterzijde van de hoofdingang in de voorgevel. De houten luifel en deur worden opnieuw gelakt 
- het realiseren van een extra toegang (in de vorm van een dubbele deur) met hellingbaan in de rechtergevel. De commissie geeft mee dat een kwalitatieve houten toegangsdeur de entree van het hospice van een passende waardige uitstraling zou voorzien.
- een interne aanpassing van een aantal kamers op de eerste verdieping: badkamer en slaapkamer wordt een vergrote badkamer en kamer coördinator. Van deze wijziging zijn alleen plattegronden beschikbaar.
De aanpassingen zijn passend bij de nieuwe functie en het monument, daarmee een positief advies.

Zaaknummer: Z2024-03843

Veerweg 18, 5935BK Steyl, het vervangen van de kozijnen van het pand (zijnde een gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Kloosterdorp Steyl (beschermd dorpsgezicht); Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandbeleid is gericht op behoud van de karakteristieken en cultuurhistorische waarden van het beschermde dorpsgezicht.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft het vervangen van de kozijnen van het gemeentelijk monument aan de Veerweg 18. De verduurzaming van kozijnen en ramen wordt op secure wijze uitgevoerd met behoud van het monumentale gevelaanzicht en detaillering. Eventuele aanpassingen worden in de diepte van het kozijn opgelost waardoor het gevelbeeld gelijk blijft vanaf zowel de binnen- als buitenzijde. Door de glaslat aan de binnenzijde van het kozijn van een duivenjagersprofiel te voorzien wordt er compleet aangesloten bij de originele profilering, daarmee een positief advies.

Zaaknummer: Z2024-04033

Lingsforterweg 26, 5944BE Arcen, het vervangen van een dak van het pand (zijnde een rijksmonument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Kern Arcen; Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden en voortbouwen op de bestaande karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle beeldkwaliteit, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van historisch kernkenmerkend kleur- en materiaalgebruik.

Advies AWE 05-11-2024: aanhouden

De aanvraag bestaat uit het vervangen van de loden dakbedekking op de timpaan aan de achterzijde van het Kasteel Arcen. De dakbedekking dient te worden vervangen omdat deze in slechte staat is naar aanleiding van een onjuist uitgevoerde restauratie. Het vervangen van de dakbedekking is voorstelbaar. De commissie vraagt aandacht voor de gelijke dakbedekking op het tweede timpaan, er kan overwogen worden om deze gelijktijdig aan te vragen en te vervangen. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van de detaillering.

Zaaknummer: Z2024-04430

Ulingsheide (sectie B 5720) te Tegelen , het vestigen van een buitenschoolse opvang (gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Ulingsheide; Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het behouden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AWE 05-11-2024: positief advies

De aanvraag betreft de herbestemming van de voormalige bakkerij en smidse in een vleugel van de Abdij Ulingsheide tot een buitenschoolse opvang. Het complex is deels rijksbeschermd, de overige gebouwen, tuin en omringende bomenlanen zijn recent aangewezen als gemeentelijk monument (zie afb. omvang bescherming beneden). Deze herbestemming heeft betrekking op een bouwdeel uit 1888 met gemeentelijke monumentenbescherming.
De voormalige bakkerij en smidse zullen in het kader van het vestigen van een buitenschoolse opvang worden gebruikt voor opvang, de schuur wordt een overdekte speelruimte. Het programma is zorgvuldig ingepast binnen de bestaande structuur van het complex.

De uit te voeren werkzaamheden bestaan uit onderhoud en restauratie van de kozijnen (plaatsen van monumentenglas in de bestaande kozijnen) i.v.m. verduurzaming, isolatie, plaatsen van verwarming en inbouw van sanitair. Er worden twee doorbraken aangebracht: de bestaande openingen worden weer benut. Het (verlaagde) plafond in twee ruimten wordt verwijderd. Het plan is zorgvuldig uitgewerkt, voor een passende nieuwe functie.

 
Adviescommissie Welstand 

Datum: Dinsdag 05-11-2024 

Locatie: Stadskantoor Venlo 

Steller: Mevr. L. Hoogveld – secretaris AWE 

Aanwezige commissieleden:  

• Dhr. M. van Gelderen – architect  
• Dhr. A. Kolen – architect en voorzitter

Zaaknummer: Z2024-03999

Bergmanshofweg (sectie L 6808) te Venlo, het oprichten van een woning 
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Kern Hout-Blerick; Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van de dorpskern en de dorpsrand aan de Springbeek.

Advies AWE 05-11-2024: aanhouden

De aanvraag betreft de realisatie van een vrijstaande villa binnen bijzonder welstandsgebied. De villa is uitgewerkt in een uitgesproken moderne architectuur. Hoewel de woning in relatie tot de naastgelegen woningen in de straat is vormgegeven, voegt deze zich nog te weinig naar zijn omgeving en dorpse context. De kap is als een groots gebaar vormgegeven, schuin uitkragend en voorzien van een rieten bedekking. Het dak is in zowel de vormgeving als materiaalkeuze afwijkend binnen het dorpse straatbeeld. Er dient tot een meer ingetogen hoofdvolume gekomen te worden. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een aangepast plan.

Zaaknummer: Z2024-03707

Muldersplein 10, 5951CZ Belfeld, aanleggen verhoogd laad- en losperron bij de magazijningang van de Jumbo
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Kern Belfeld, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AWE 05-11-2024: aanhouden

Voorgaand advies is besproken, de aanvrager kan zich in het advies vinden en heeft aangegeven het plan nader uit te werken:

De aanvraag betreft de legalisatie van een verhoogd laad- en losperron bij de magazijningang van de Jumbo. Het laad- en losperron is een functionele en ondergeschikte toevoeging aan de magazijn ingang. De situering, maat en schaal is passend bij deze functie en binnen het straatbeeld. Het laad- en losperron is utilitair vormgegeven en uitgevoerd in relatie tot de winkel en de naastgelegen woningen. Gevraagd wordt het laad- en losperron in een gelijk kwaliteitsniveau uit te voeren als de vormgeving van het gebouw zodat deze passend binnen het straatbeeld wordt ervaren. Daarnaast wordt een landschappelijke inpassing van het laad- en losperron geadviseerd, in tegenstelling tot de harde en eentonige klinkerbestrating waarin deze nu is opgenomen. De commissie ziet een nader uitgewerkt plan graag tegemoet.