Bijbehorende bouwwerken

Met een bijbehorend bouwwerk wordt bedoeld: een uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak. Dit begrip is een verzamelbegrip voor uitbreidingen van het hoofdgebouw, bijvoorbeeld door een aanbouw of een los bijgebouw. Voor carports, overige overkappingen en dakkappelen zijn aparte criteria opgesteld waaraan getoetst moet worden. Voor alle niet genoemde overige bijbehorende bouwwerken gelden onderstaande criteria.

Aanbouw

Een aanbouw is een grondgebonden toevoeging van één bouwlaag aan een gebouw. Voorbeelden zijn een uitbreiding van een keuken, een serre aan een woonkamer of een garage bij eengezinswoningen. Ook kunnen deze bouwwerken als overkapping van een terras of als carport worden uitgevoerd. Aanbouwen kunnen bepalend zijn voor het straatbeeld of het aanzien van een binnenterrein. Uitgangspunt is, dat een aanbouw in volume ondergeschikt is aan en dat de vormgeving is afgestemd op het karakter van het oorspronkelijke hoofdgebouw. Het omgevingsplan (eerder bestemmingsplan) geeft aan óf een aanbouw mogelijk is en onder welke ruimtelijke randvoorwaarden.

Bijgebouw

Een bijgebouw is een vrijstaand bouwwerk van één bouwlaag bijvoorbeeld bij een woning of woongebouw, meestal bedoeld als tuinhuis of schuur. Ook bijgebouwen kunnen bepalend zijn voor het straatbeeld of het aanzien van een binnenterrein. Een bijgebouw is als volume ondergeschikt aan het oorspronkelijke gebouw en de vormgeving is afgestemd op het karakter van het hoofdgebouw of op de inrichting van het erf. Het omgevingsplan geeft aan óf een bijgebouw mogelijk is en onder welke ruimtelijke randvoorwaarden.

Bijbehorende bouwwerken horen te passen bij het hoofdgebouw en in het straatbeeld. Zij dienen een ondergeschikte toevoeging van het hoofdgebouw te zijn.

Sneltoetscriteria

Deze bouwwerken voldoen aan redelijke eisen van welstand als:

  • Materiaal en detaillering is afgestemd op hoofdgebouw.
  • Dak conform uitvoering hoofdgebouw is of plat is afgedekt.
  • Hoogte boeiboord minder dan 25 cm of geprofileerd met geledingen van maximaal 15 cm is.
  • Aansluiting van de twee muurvlakken (bestaand en nieuw) door een verkenning, sprong of dilatatie is.