Omgevingsvergunning
Algemeen
Wilt u bouwen of verbouwen? Slopen? Wilt u een boom kappen? Iets anders aan uw omgeving veranderen? Of wilt u een bedrijf starten? In veel gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig. Een omgevingsvergunning vraagt u aan in het Omgevingsloket.
Vergunning nodig of niet
Vergunningcheck en aanvraag
- Wilt u weten of u voor uw werkzaamheden een vergunning nodig hebt of melding moet doen? Doe dan eerst de vergunningcheck via het Omgevingsloket.
- Een aanvraag voor een omgevingsvergunning of melding gaat ook via het Omgevingsloket.
Wilt u meer informatie over hoe het loket precies functioneert? Bekijk dan filmpjes met uitleg. Als u er in het Omgevingsloket niet uitkomt kun u bij de gemeente ook een vraag stellen over vergunningvrij bouwen.
Hoe lang het duurt
Na het indienen van uw aanvraag start de procedure om uw omgevingsvergunning te behandelen. U hoort binnen 2 weken wie uw aanvraag behandelt en welke procedure van toepassing is.
- De reguliere procedure mag 8 weken duren en kunnen we éénmaal met 6 weken verlengen. Deze procedure geldt in de meeste gevallen.
- De uitgebreide procedure mag 6 maanden duren en kunnen we éénmaal met 6 weken verlengen.
Als er in uw aanvraag iets ontbreekt of niet klopt, kan de gemeente vragen om een aanvulling. Dan wordt de afhandelingstermijn langer.
Kosten
De kosten voor het indienen van een aanvraag omgevingsvergunning zijn afhankelijk van uw plannen. U vindt de kosten in de legesverordeningen:
Meer informatie
Omgevingsplan (eerder bestemmingsplan)
Heeft u voor uw bouwplan géén omgevingsvergunning nodig? Dan moet uw plan in sommige gevallen nog wel in het omgevingsplan passen. In een omgevingsplan staat precies waar wat gebouwd mag worden.
- Past uw (bouw)plan in het omgevingsplan? Dan mag u in sommige gevallen zonder vergunning bouwen.
- Past uw (bouw)plan niet in het omgevingsplan? Dan hebt u alsnog een vergunning nodig.
Vragen en informatie over panden en percelen
Meer informatie over het inzien van een bouw-, milieu- of bodemdossier, bouwtekeningen of een omgevingsvergunning vindt u op de pagina informatie over panden en percelen.
Hier kunt u ook een vraag stellen over vergunningvrij bouwen en informatie opvragen over het omgevingsplan.
Mantelzorg en pre-mantelzorg
Het plaatsen of bouwen van een mantelzorgwoning is pas mogelijk als er sprake is van een zorgindicatie. Op de website van de Rijksoverheid staan de regels voor de bouw van een mantelzorgwoning.
Met de beleidsregel pre-mantelzorgwoningen Venlo 2024 is het onder voorwaarden mogelijk een (tijdelijke) vergunning te krijgen als er (nog) geen zorgindicatie is vastgesteld.
Kamerverhuur, woningsplitsing en woningomzetting
Voor het verhuren van kamers aan 3 personen of meer, het splitsen van een bestaande woning in twee of meerdere woningen en het in gebruik nemen van een bestaand gebouw om in te wonen gelden aanvullende voorwaarden om een aanvraag omgevingsvergunning in te dienen. Lees meer in de beleidsregel kamerverhuur, woningsplitsing en woningomzetting.
Huisvesting internationale werknemers
Voor het huisvesten van internationale werknemers die hier kort verblijven zijn diverse uitgangspunten van belang. Meer informatie: beleidskader huisvesting internationale werknemers (short-stay).
Monument
Bent u eigenaar van een (rijks)monument? Dan moet u altijd een omgevingsvergunning aanvragen.
Welstand
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt voor uw bouwplan, moet het plan voldoen aan de eisen van welstand.
Aanvulling op aanvraag
Aanvullingen via het oude Omgevingsloket online (OLO) zijn niet meer mogelijk. Wilt u nog iets aanvullen in een aanvraag die gedaan is vóór 1 januari 2024? Stuur een mail met de aanvullingen naar teambouwenmilieu@venlo.nl, vermeld hierbij het OLO-nummer / zaaknummer.
Waar u rekening mee moet houden
Aardgas
Op 1 juli 2018 is de Gaswet veranderd. Nieuwe gebouwen krijgen geen gasaansluiting meer. Lees meer over aardgasvrij.
Asbest
Bij verbouwing of renovatie van een bouwwerk dat is gebouwd voor 1994, is de kans groot dat u asbest tegenkomt. Volg de regels over slopen en asbest.
Explosieven
Venlo is in de Tweede Wereldoorlog vaak gebombardeerd en ook op de grond is zwaar gevochten. Hierdoor kunnen bommen en granaten in de grond zijn achtergebleven die niet zijn ontploft. Als het nodig is dat u voor de werkzaamheden gaat graven, kijk dan voor meer informatie op de risicokaart explosieven.
Grondwater
75% van het drinkwater in de provincie Limburg wordt gewonnen uit grondwater. Voor de gebieden waar grondwater gewonnen wordt gelden daarom strengere regels voor grondwater.